策定背景
花島工業団地は、平成11年11月に開発許可を受けて面的に基盤整備された産業系市街地であり、常総市都市計画マスタープラン等の上位計画において、近接する大生郷工業団地等とともに、常総市の重要な産業拠点として位置づけられています。
本地区は、首都圏中央連絡自動車道常総ICや国道294号などへのアクセスが良好であることから、産業系土地利用の需要が高まることが予想されておりますが、市街化調整区域であることから、近年の企業活動における施設の集約や更新等、社会経済状況や経営環境の変化に対応した事業活動への支援が求められており、産業用地としての土地利用を明確化することが必要となっています。
このため、首都圏中央連絡自動車道常総ICの供用を契機とし、周辺の営農環境や自然的土地利用との調和に配慮しながら、既存企業の操業環境の向上や維持活性化、本地区への産業集積を図るため、本案のとおり地区計画を定めるものです。
