産業用地創出の取り組みについて

市では，企業誘致に必要な産業用地を創出するため，「市街化調整区域における地区計画」や「都市計画提案制度」，
「地域未来投資促進法」などの制度を活用して地域住民や民間事業者等の開発計画を支援し，産業拠点の形成を促進しています。

産業用地創出の基本方針

・鬼怒川ふれあい道路沿線の既存工業団地周辺での産業用地創出を推進します。
・じょうそう未来創生プラン（総合計画）や常総市都市計画マスタープランで「産業ゾーン（産業系市街地及び複合系市街地）」として位置づけられたエリアでの産業用地創出を推進します。

市街化調整区域は，市街化を抑制すべき区域であり、開発行為や建築行為が制限されていますが，企業立地による産業振興や新たな雇用の場を創出し，地域活力の維持・向上を図るため，市街化調整区域における地区計画を活用し，必要な開発や土地利用を計画的かつ適切に誘導し，産業用地を創出していきます。

土地所有者や民間事業者等が主体的かつ積極的にまちづくりに参加し，都市計画の提案ができる「都市計画提案制度」を活用し，地域と共に官民連携で産業用地創出を図っていきます。

地域経済を牽引する産業の立地・導入を促し，地域経済の活性化を図るため，地域経済牽引事業を行う立地企業の施設整備にあたっての規制の特例措置（農振農用地区域からの除外や農地転用許可）を弾力的に活用し，産業用地創出を図っていきます。

市は，「市街化調整区域における地区計画」や「都市計画提案制度」を活用した産業用地の創出を促進するため，提案の事前相談，地区計画や各種許認可手続き等の協議・調整などがスムーズに進むようワンストップ窓口を設置し，地域住民や民間事業者等の計画を総合的にサポートしていきます。

都市建設部都市計画課都市政策室産業用地創出係（TEL：0297-30-6202）

・開発計画の事前相談
・地区計画や各種許認可手続き等の協議・調整
その他，事業実現に向け，地域住民や民間事業者等をサポートしていきます。

・産業用地の整備を目的とした開発計画
・常総市都市計画マスタープランで産業ゾーンに位置付けられているエリアでの開発計画
・土地所有者等地域住民の総意によって具体化している開発計画
・地区計画決定の基準に適合する見込みがあるもの
【「市街化調整区域における地区計画」の知事同意又は協議にあたっての判断指針】
・都市計画提案制度の提案要件に適合する見込みがあるもの
【常総市都市計画提案制度について】
・地域未来投資促進法を活用する場合，地域経済牽引事業計画の承認見込みがあるもの
【地域未来投資促進法について（経済産業省ホームページ）】
・その他，各種許認可を取得する見込みがあるもの

都市建設部都市計画課にご相談ください。
地区計画や各種許認可手続き等の相談などがスムーズに進むようワンストップ窓口で対応します。
相談内容によっては，ワンストップ窓口ではなく個別対応となる場合もありますので，ご了承ください。