更新日:2021年8月16日

常総市空家等バンクを活用しましょう!

空家等バンクとは?

 空家等バンクとは、空家を「売りたい・貸したい」という所有者が、空家等バンクへ登録して、空家等の情報をホームページ等で公開し、空家等を利用したい方へ情報提供する制度です。

 常総市では、この制度を公益社団法人茨城県宅地建物取引業協会と連携して実施し、市内で利活用できる空家等の取引の活性化を図るとともに、良好な住環境の確保と定住促進を進めています。

 空家は放置するといずれ管理不全となり、周辺の住環境に悪影響を与える可能性を秘めておりますが、空家に住みたいという需要が高まっている現在、空家は地域の貴重な資源でもあります。

 常総市内に空家等を所有する方は、ぜひ常総市空家等バンクへ登録を、空家を有効に活用していただき、住みよい街を守りましょう!

常総市空家等バンク実施要綱(H30年3月30日)(PDF:154KB)

空家等バンク_チラシ(PDF:93.3KB)

バンクに登録できる空家は?

 常総市内にある空家等(居住しなくなる予定のものを含む)で、居住を目的 とした個人が所有する建物(居住用部分と事業用部分が結合した併用住宅を含 む)及びその敷地の有効利用を考えている建物です。

 ただし、次のいずれかに該当する建物は登録できません。

  • 分譲を目的とした建物
  • 登記がされていない建物
  • 老朽化、損傷等が著しい建物
  • 建築基準法、都市計画法、その他の関連する法令で居住用に供することができない建物
  • 常総市暴力団排除条例に規定する暴力団等が所有権その他の権利を有する建物

物件の登録申請方法

以下の申請方法があります。皆様の積極的な空家等バンク活用をお待ちしておりますので、お気軽に申請ください。

・都市計画課の窓口にて申請(郵送での申請も可能)

・いばらき電子申請サービスを利用したインターネットによる申請

いばらき電子申請サービス_空家等バンク物件登録申込

↓以下QRコードを読み込んでも、申請画面に移行できます。

登録に必要な書類

1 物件登録申込書(様式第1号) (PDF:36.4KB)

2 物件登録カード(様式第2号) (PDF:56.5KB)

3 同意書(様式第3号) (PDF:103.8KB)

4 身分を証するものの写し

5 物件に係わる土地及び建物の登記の全部事項証明書(発行日から3箇月以内のもの)

6 その他、必要な書類

空家等の登録と契約までの流れ

1 相談・登録の申請

2 現地調査

3 審査・登録

4 協力宅建業者決定

5 物件情報の公開(ホームページでの公開)

6 物件の交渉

7 契約

バンク利用希望者の登録は?

 常総市に定住を希望されている方で、この制度を利用して空家等を購入又は賃貸を希望されている場合は登録が必要です。また、現在市内の賃貸住宅等に入居されている方も登録できます。

 ただし、次のいずれかに該当する方は登録できません。

  • 空家等バンクによって購入又は賃借する空家等を住所地として定住しようとする意思のない方
  • 常総市暴力団排除条例に規定する暴力団等であること

利用者登録の申請方法

都市計画課の窓口にて申請(郵送での申請も可能です)

お電話によるお問い合わせもお受けしますので、お気軽にご連絡ください。

利用希望者の登録に必要書類

1 利用登録申込書(様式第10号) (PDF:31.4KB)

2 誓約書兼同意書(様式第11号) (PDF:88KB)

3 身分を証するものの写し

物件交渉に必要な書類

1 物件交渉申込書(様式第17号) (PDF:29.2KB)

利用希望者の登録から契約までの流れ

1 相談・登録の申請

2 審査・登録

3 物件の情報提供

4 物件の交渉

5 契約

物件の交渉と契約について

登録物件の交渉や契約までについては、媒介業者(宅建業者)によって進められます。契約が成立した場合は、法律で定められた仲介手数料が必要になります。

空家等バンクに登録するメリット

・常総市のホームページ等で幅広く空家物件の情報を提供できます。

・空家等バンクに登録した物件を修繕し、又は取得する場合には「常総市空家等バンク活用支援補助金」により、最大30万円の補助金を受けられます。

(だだし申請件数に上限がありますので、詳しくはお問い合わせください。)

↓補助金に関するページはこちらから

常総市空家等バンク活用支援補助金

・常総市空家等バンク活用支援補助金を利用し、空家を購入した方については、住宅金融支援機構が行っている「フラット35 地域連携型」を利用することができます。

↓詳しくはこちらのページから

住宅金融支援機構_フラット35地域連携型(外部サイトへリンク)

その他

↓空家等バンクに関するよくあるご質問のページはこちらから

常総市空家等バンクについてのQ&A

↓空き家の情報は以下のページにも掲載

いばらき移住定住ポータルサイト(外部サイトへリンク)

LIFULL HOME'S 空き家バンク(外部サイトへリンク)

at home 空家バンク(外部サイトへリンク)

お問い合わせ先
都市計画課
〒303-8501 茨城県常総市水海道諏訪町3222番地3
電話番号:0297-23-2111
 都市計画係:内線2710、開発審査係:内線2710、住宅・空家対策係:内線2730

お問い合わせフォーム

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